О боли, чаяниях и достижениях министра госимущества

Общение с журналистами Руслан Тедеев начал с последнего пункта. Оно и понятно — почему бы лишний раз не напомнить, как с появлением политической воли и решительного руководителя важнейшего ведомства складываются сейчас невыгодно развивавшиеся для республики в последние десятилетия земельные и имущественные отношения.

С запуском масштабной инвентаризации госимущества в 2016 году, чуть ранее актуализированной с новой силой инвентаризацией земель, первые результаты появились быстро. А именно: удалось вернуть в республиканскую собственность стадион «Спартак», кинотеатр «Родина», о чем на пресс-клубе напомнил и Тедеев. Самым же ярким «возвратом», на его взгляд, стал знаменитый участок Парка Победы:

— Это заслуга не только минимущества, но и всего руководства Северной Осетии, общественных организаций, и, конечно же, журналистов. Если бы вы не придали этому резонанс, то все бы осталось на уровне разговоров.

Как говорится, только бы власть работала, а журналисты всегда помогут.

Судебные тяжбы

Пока же у минимущества поводов хватает и без СМИ. В прошедшем году министерство участвовало в более 150 судебных разбирательствах. 12 уголовных дел по незаконной приватизации и продажи имущества переданы в суд. Как пояснил министр, это те объекты, которые реализовывались через специализированное эксплуатационное государственное унитарное предприятие минимущества вне утвержденного прогнозного плана приватизации.

Руслан Тедеев напомнил об одной из таких сомнительных сделок, которая была заключена буквально под носом у тружеников пера. Речь идет о первом этаже Дома печати – это более 300 квадратных метров, которые в 2007 году отошли в частные руки. Стоимость сделки — всего 1 миллион 200 тысяч рублей — для бюджета выгоды не имела:

— Документы по реализации первого этажа мы направили в ФСБ и Прокуратуру, но правовых оснований получить его обратно на сегодняшний день нет.

Логично было бы предположить, что и по другим объектам выявить факт незаконности продажи или приватизации также представляется процессом труднодоказуемым, если бы не многообещающий тон, которым руководитель госимущества напомнил о созданной профильной рабочей группе с участием представителей всех силовых ведомств, в том числе и ФСБ:

— Мы направили им материалы за последние пять лет. Работа ведется, и, думаю, в ближайшее время направим в суд еще ряд материалов.

Отчитавшись о работе по возврату госимущества, Руслан Тедеев рассказал и о другом приоритетном направлении своего ведомства — инвентаризации земель. Здесь также нашлось чем похвастаться:

— Более 600 га вернули в судебном порядке. Теперь мы можем распоряжаться этим земельным участком. Изъяли 300 га в Пригородном районе, 150 га – в Ирафском районе, в Алагирском и Ардонском районах.

Правда, экономический эффект от этих участков еще предстоит определить. Да и законных поводов поубавить воинственный настрой минимущества тоже хватает:

— Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда выставляемый на аукцион земельный участок уже оказывается предоставленным в аренду на праве постоянного бессрочного пользования районными АМС. Эти арендаторы, как правило, в реестре себя не регистрируют, поэтому мы и не видим, выдавался этот участок или нет ранее в аренду.

Инвентаризацию земель планируется завершить в течение года–полутора, а итоге в обязательном порядке озвучить:

— Мы знаем, где какие земельные участки, есть реестр, свободный от третьих лиц, но этого не достаточно. Работу нужно проводить непрерывно. Все, что находится на территории нашей республики, земли и имущество, мы знать обязаны. Мы это сделаем, работа сложная, много времени займет.

Министр обещал продолжить работу и по переводу госорганов из арендуемых помещений в республиканскую собственность, тем самым разгрузив бюджет от уплаты аренды. Часть министерств уже переселили, сэкономив казне 20 млн:

— Осталось разместить мировых судьей, Управление загса, а также ряд подведомственных учреждений, министерств и ведомств. Постараемся полностью избавиться от арендной платы.

Возможностью пополнить бюджет объясняется и намерение минимущества увеличить арендную плату за один гектар земли до 4 тысяч рублей, но обязательно с проведением публичных слушаний:

— Я убежден, что это надо сделать. Доходность одного гектара земли сегодня составляет порядка 35 тысяч рублей. 35 тысяч, грубо умноженные на 100 Га, получается 3,5 млн рублей. Неужели сложно из этой суммы заплатить 200-250 тысяч в казну? 55 тысяч га в республике предоставлены в бессрочное пользование, и это еще одна проблема.

Порталу быть!

Творческой лаборатории «Портал» помогать нужно. Минимущество готово предложить им несколько помещений в черте города, правда, «без особого выбора».

— Вопрос о предании правового статуса «Порталу» поднимался на уровне Главы республики. Как известно, отраслевым министерствам были даны поручения проработать данный вопрос, механизм выполнения уже за нами, в том числе пытаемся понять, на каком праве будем предоставлять тот или иной объект. Я тоже встречался с ребятами и убежден, что им нужно помогать.

Таинственный Дом быта

О загадочном собственнике здания на Проспекте Мира и, что не менее таинственно, его дальнейших планах, журналистам не смог ответить даже Тедеев:

— С 2006 года собственник здания неоднократно менялся. Мы попытались связаться с нынешними, чтобы понять, что они там собираются сделать, но на связь так и не вышли. Однако министр пообещал, что «скрытым ничего не останется».

Планетарий не продается

Решительно и безапелляционно заявил Тедеев, кого-то успокоив, а кого-то наоборот – раззадорив:

— К нам продолжают обращаться общественные и религиозные организации с просьбой отдать им помещение в аренду или собственность. Хочу всех заверить, что планетарий мы никому не передаем, не отдаем и не продаем. Это объект республиканской собственности и культурного наследия, и сохраним его в качестве планетария. Мы вели переговоры с московскими компаниями, специализирующимися в данной сфере, приглашали их сюда, но в цене не сошлись, поэтому вопрос пока остается открытым.

Но если планетарий будет дожидаться своей участи, то другим объектам старого Владикавказа, также находящимся в ведении минимущества, повезло меньше:

— Ряд зданий, требующих сохранения, находится в разрушенном состоянии. Есть объекты, нуждающиеся в серьезной реконструкции, как на Кирова, 31 — здание бывшего художественного училища; на Димитрова, 30 – здание бывшего интерната. В районах республики также много аналогичных объектов.

Но особенно больно Руслану Тедееву за разрушающийся кинотеатр «Комсомолец»:

— Мы включили этот объект в план приватизации на 2016 год. Пятикратно выставляли на аукцион. Появился потенциальный покупатель, с которым мы не договорились по стоимости. Инвестор, почему-то, посчитал, что мы имеем право пошагово спустить изначальную цену объекта в 22 млн 700 тысяч ровно до половины. На это мы пойти не смогли и продолжим поиск бизнесменов, готовых вложиться в «Комсомолец».

Отметим, что по закону здание, являющееся памятником федерального значения, может быть использовано только в качестве кинотеатра.

Обесцененная земля

В судебном порядке власти пытаются вернуть в собственность республики незаконно отчужденные, по версии следствия, 300 га, которые экс-замминистра госимущества Дедегкаев продал своей сестре за 6 млн рублей при рыночной стоимости 10 млн рублей. Как сообщил Тедеев, очередное судебное заседание по этому вопросу состоялось на прошлой неделе:

— По предложению Прокуратуры суд продлил рассмотрение данного процесса потому, что оценщик оценил участок в 10 млн рублей. Надеемся, землю мы все-таки вернем, тем самым возместив республике нанесенный ущерб.

И хотя перспектива этого дела в народе считается призрачной, на всякий случай все-таки можно «заразиться» надеждами Руслана Тедеева.

• Минимущество РСО-А
• приватизация
• Северная Осетия
• уголовные дела