Картина маслом-2

Как мастерские художников в центре Владикавказа, которые могли принадлежать республике, ушли в частные руки

История с куплей-продажей художественных мастерских на улице Кирова и их дальнейшей судьбой тянется уже несколько лет и вполне может претендовать на сюжет многосерийного сюрреалистического детектива, в котором никому, даже авторам задумки, не известен конец. Мы подробно писали об этом здесь и здесь.

В редакцию «Градуса» обратился главный герой запутанного действа Артур Калаев — теперь уже бывший собственник мастерских художников на ул.Кирова, 32-34. Мы записали видеообращение предпринимателя (размещено в конце статьи), но для начала обозначим основные вехи имущественного скандала, в котором «Градус» разбирался и собирал по крупицам больше года.

В 2014 году Калаев приобрел у некой 90-летней гражданки Кастуевой обширные площади в самом центре города, в которых с советских времен располагаются художники.

В начале 2016 года стало известно о том, помещения, в которых трудятся мастера кисти, находятся в частной собственности, а самих деятелей искусства попросят на выход.

Поднялся общественный резонанс. За художников заступились власти.

На встрече с Главой республики предприниматель озвучил решение о добровольном отказе от права на данные помещения и передаче их в собственность республики.

6 мая подписан соответствующий договор дарения. 22 мая поданы документы на регистрацию.

Роковой суд

Казалось бы, можно ставить точку в счастливом возвращении имущества в собственность республики, однако процесс регистрации спорных помещений так и не был завершен. Логическому исходу дела, по мнению Калаева, помешали сами художники. «Союз художников» инициировал судебное разбирательство по вопросу определения собственника мастерских, что повлекло возбуждение уголовного дела 23 мая по факту хищения недвижимого имущества. Региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников» в лице его председателя Таймураза Маргиева выступило потерпевшей стороной.

25 мая Маргиев обжаловал решение Промышленного суда от 2013 года, на основании которого помещения и были незаконно приобретены действующей на тот момент во Владикавказе преступной группировкой.

Однако определением судьи Дзусовой заявление председателя «Союза художников» об отмене решения от 2013 года оставлено без удовлетворения.

Здесь стоит сделать отступление от повествования и более подробно рассказать о вышеуказанной ОПГ, промышлявшей незаконным приобретением имущества. Художественные мастерские стали одним из эпизодов преступной деятельности.

По данным «Градуса», в группировку входили: бывший юрист федерального госучреждения «Владикавказская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, действующий юрист той же организации, главный специалист-эксперт минимущества, ведущий специалист-юрист Муниципального бюджетного учреждения «Владикавказский правовой центр» и другие лица. В течение нескольких лет (с 27 октября 2009 года по 3 сентября 2015) предприимчивые граждане изготавливали и предоставляли подложные документы в суды Владикавказа и на основании выносимых по указанным документам решений незаконно приобретали права на объекты недвижимости.

В январе 2016 года Следственное управление МВД возбудило уголовное дело по данным фактам. В одном производстве соединили 31 уголовное дело, возбужденные по статье «Мошенничество» в период с января 2016 года по июль 2017.

Как выяснилось в ходе следствия, на основании предоставленных подложных документов судами было вынесены 19 незаконных решений, что позволило мошенникам приобрести права на земельные участки и объекты недвижимости в столице Северной Осетии.

Действиями преступников причинен ущерб администрации Владикавказа, Министерству обороны, Внутренним войскам минобороны и «Союзу художников» на 500 млн рублей.

Как сообщил источник в МВД, сумма материального ущерба полностью возмещена.

Однако художественные мастерские по-прежнему остаются спорным объектом.

Окно возможностей

7 июня 2016 года суд вынес постановление о наложение ареста на указанные помещения, находящиеся в собственности фирмы Калаева под названием «Центр поддержки искусств». Следственное управление МВД в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве через суд наложило арест на регистрационные действия в отношении данного имущества, тем самым помешав Калаеву осуществить акт дарения здания Минимуществу. Это ключевой момент в истории.

Согласно имеющимся у «Градуса» документам, арест продлился до 15 июля. Второй арест Ленинский суд наложил 22 сентября бессрочно.

Калаев считает, что Минимущество не воспользовалось перерывом между арестами (с 15 июля по 22 сентября) и не обратилось в Росреестр за выдачей зарегистрированных документов.

Министр имущества и земельных отношений РСО-Алания Руслан Тедеев заявляет обратное — между арестами имущества не было перерывов и по сегодняшний день арест не снимался. Обременение можно снять только по заявлению следователя — инициатора ареста. Однако, по словам  Тедеева, представитель правоохранительных органов категорически не намерен забирать свое заявление из Росреестра, несмотря на неоднократные обращения Минимущества.

— Республика не смогла оформить помещения из-за обременения в виде ареста. Художников я тоже просил подождать, пока мы зарегистрируем на себя мастерские и отдадим им в хозведение. Я заверил их, что никто ничего у них просить не будет. Но внутри художников тоже не все так просто. Кто-то уже приватизировал некоторые помещения. В итоге они не согласились с моим предложением, написали заявление, возбудили дело и сейчас имеем то, что имеем, — сообщил Тедеев.

Ростов-папа

21 апреля 2017 года в рамках сводного исполнительного производства наложен арест на объекты недвижимого имущества зарегистрированного должника — ООО «Центр поддержки искусств» (совокупный долг — более 250 тысяч рублей), то есть на фирму Калаева.

Пытаясь избавиться от долгов, Калаев переводит фирму в Ростов, а 22 августа вовсе продает.

И это главный вопрос и претензия к бизнесмену — зачем продавать организацию вместе с художественными мастерскими, которые недавно хотел подарить республике.

— Почему Калаев продал свою фирму, зная,что на балансе у нее только мастерские и машина? Специально? — тоже задается вопросом Руслан Тедеев.

Решение о продаже «ЦПИ» Калаев объясняет тем, что из-за поднявшегося вокруг фирмы шума и уголовного дела с ним начали расторгать контракты (фирма участвовала в строительных тендерах) и, как следствие, стали накапливаться долги, невыполненные обязательства.

Предприниматель настаивает на том, что МВД арестовало не только имущество, но и заблокировало счета фирмы, что также способствовало увеличению долгов.

К слову, Калаев не предоставил нам соответствующую справку из банка.

Другой причиной продажи, по словам Калаева, стало желание «обезопасить себя».

— Видя, что уголовное дело было возбуждено по заявлению лиц, никакого отношения не имеющих к этому имуществу, доведено до суда, я понимал, что в любой момент меня могут перевести из свидетеля в обвиняемого. И тогда мы решили хоть как-то себя обезопасить и перевели организацию в Ростов. 

После продажи ООО долгами занялись уже ростовские приставы. По поручению Ворошиловского районного отдела судебных приставов Ростова проведена оценка арестованного имущества и оно было продано на публичных торгах через Росимущество по РСО-А.

Что теперь

Уголовное дело по факту купли-продажи мастерских передано в суд. Новые собственники сдали документы в Росреестр, но им было отказано в праве регистрации собственности по той же причине, что и республике два года назад — на имущество наложено обременение, которое по сей день не снято и будет действовать до окончания судебного процесса.

— Как только придут какие-то документы в части регистрации в Росреестр, то я через три минуты буду об этом знать, — уверяет Тедеев. — Художники сидят на своем месте, их никто не трогает. На данный момент все заморожено.

Параллельно с основным судебным действом разворачиваются и другие процессуальные процедуры.

Так, адвокат художников подала заявление в Следственный Комитет республики в отношении Артура Калаева, однако в возбуждении уголовного дела было отказано.

В свою очередь адвокат новых владельцев ООО «Центр поддержки искусств» обратился с заявлением в правоохранительные органы о рейдерском захвате художественных мастерских «Союзом художников».

Исповедь

Артур Калаев, за пару месяцев превратившийся из жадного предпринимателя в благотворителя и наоборот, на днях записал видеобращение, в котором рассказал свою версию событий. В частности, бизнесмен говорит об ошибках республиканских властей и МВД, в результате которых мастерские не достались ни республике, ни самим художникам.

Послесловие 

logo_gradus_newВ этой истории остается больше вопросов, чем ответов. Какова бы ни была степень вины участников процесса, в сухом остатке на данный момент мы имеем материальный ущерб интересам республики и далеко неоднозначные перспективы хэппи-энда.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

СТАТЬИ

Почему людей Хадарцева не пустили в «Единую Россию»

20.05.2019

В Ленинском районном суде Владикавказ допросили двух свидетелей по делу Цкаева

Бюджет-2018 года оказался в сомнительном плюсе

15.05.2019

Мусор и мародеры заполонили кладбища Владикавказа

Газ превратился в злейшего, разрушительного врага, которого выгодно не замечать

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: