Комбинаторы

Как из бюджета Владикавказа уходили миллионы

Уголовное дело в отношении Сергея Дзантиева по факту необоснованной оплаты строительства объектов инженерной инфраструктуры в 18-ом микрорайоне столицы Северной Осетии обрастает новыми деталями. Собственно, именно данное обвинение легло в основу скандального обращения ряда депутатов владикавказской Гордумы в защиту Дзантиева. В тексте, в частности, отмечалось, что решение о выделении средств принималось коллегиально, а деньги «были использованы экс-мэром строго по назначению». Глава Владикавказа Махарбек Хадарцев поспешил пояснить, что не имеет отношения к письму в поддержку беглого экс-мера. Отметим, что ущерб городскому бюджету по данному делу составил около 75 миллионов рублей.

Конечно, степень вины и участия подавшегося в бега чиновника предстоит определять суду. А пока Дзантиева усиленно ищут по городам и весям, «Градус» выяснил подробности столь противоречивого и расколовшего Собрание представителей Владикавказа на два лагеря дела. Источник в правоохранительных органах, по понятным причинам пожелавший остаться неизвестным, поделился занимательными деталями.

В 2010 году АМС Владикавказа передала коммерческой организации в аренду земельный участок для строительства жилья площадью свыше 29 га в границах ул.Барбашова, ул.Московская, ул.Х.Мамсурова, ул.Доватора. По условиям договора аренды фирма полностью брала на себя обязательства по проведению работ, связанных с освоением территории 18-го микрорайона, включая строительство объектов инженерной инфраструктуры, автодорог, внутриплощадочных инженерных сетей, благоустройство территории. Однако, вопреки договоренностям, намерения выполнены не были.

— Территория была разделена на 20 земельных участков, которые передали в субаренду частным застройщикам с условием возврата коммерческой организации 10% площади построенных объектов недвижимости, то есть жилья. В течение четырех лет АМС г.Владикавказа необоснованно израсходовала свыше 75 миллионов рублей на устройство внутриквартальных проездов, уличного освещения, строительство инженерной инфраструктуры, ремонт тротуаров, благоустройство 18-го микрорайона. Взамен же городская администрация не получила ровным счетом ничего. Зато все сливки снимают коммерсанты, реализующие квартиры и получившие хорошую прибыль, — раскрыл детали преступной схемы источник.

По самым грубым подсчетам из полученных площадей в 18-ом микрорайоне, можно было бы обеспечить квартирами около 200 нуждающихся в жилье человек. К примеру, за последние три года городские власти помогли с обретением долгожданных квадратных метров лишь 18 семьям, которым были предоставлены квартиры на «вторичном» рынке. А на учете в тот момент состояло 3800 очередников (и список ежегодно расширяется), признанных нуждающимися, и 90 граждан, имеющих право на внеочередное улучшение жилищных условий (те, у кого жилье непригодно для проживания, либо страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний).

По свидетельству источника, результатом данных противоправных действий явилось причинение ущерба не только АМС г.Владикавказа, но и подведомственных ей ресурсоснабжающим организациям, не получившим оплату за технологическое присоединение 18 микрорайона к инженерным сетям.

Правоохранительными органами установлено, что в нарушение статей 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87, Управление муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС Владикавказа незаконно выдало ООО «Жилье 2010» разрешение на строительство внутриплощадочных инженерных сетей в 18-микрорайоне (МКР №RU 15301000-106 от 24.06.2014). А «Государственная экспертиза проектов строительства» незаконно составила положительное заключение госэкспертизы.

Возникли и вопросы к цифрам. В ходе проверки отчета по оценке рыночно обоснованной арендной платы за земельный участок площадью 297 655 кв.м, расположенный в квартале между ул.Московская, пр.Доватора, ул.Х.Мамсурова, ул.Барбашова, установлено, что ООО «Риэлт-Оценка» оценило рыночную стоимость годовой арендной платы за объект на дату проведения оценки в 660 680 рублей. Однако следствием установлены грубые арифметические нарушения, повлекшие занижение рыночной стоимости годовой арендной платы на 22 922 929,6 руб. Таким образом, оценщиком значительно занижена стоимость одной сотки земли. Занижение оценки всех четырех объектов составило: по условному объекту №1 — с 120 000 рублей до 171 рубля (занижение в 701 раз); по объекту №2 — с 244 000 рублей до 12 200 рублей (занижение в 20 раз); по объекту №3 — с 280 000 рублей до 8 116 рублей (занижение в 34 раза); по объекту №4 — с 120 000 рублей до 2 609 рублей (занижение в 45 раз). Как говорится, комментарии в данном случае излишни.

— В виду арифметических «ошибок», допущенных оценщиком, средневзвешенная стоимость 1 сотки земли составила 5 549 руб. В виду чего стоимость земельного участка площадью 297 655 кв.м составила всего лишь 16 516 998 руб. Хотя при правильном арифметическом сложении показателей объектов-аналогов, средневзвешенная стоимость 1 сотки земли должна была составить 198 115 руб. и следовательно реальная стоимость земельного участка площадью 297 655 кв.м должна была составить уже 589 590 240 руб. Как следствие, базовый размер годовой арендной платы должен был составлять 23 583 609 руб, а не 660 680 руб.

Но и это еще не все. Правоохранителями было установлено, что победителем конкурса на комплексное освоение территории в целях жилищного строительства 18-го микрорайона является ООО «Жилье 2010», одним из учредителей которого с 55% акций является ООО «Прогресс». Как выяснило следствие, за рядовой фирмой скрывается интересная история. «Прогресс» также стоял у истоков создания благотворительного фонда «Башня Жизни», в состав учредителей которого входит ООО «ССК — Строительная Сберегательная Касса», считающаяся правопреемником ЗАО «Ригель». Казалось бы, обычное явление? Ан нет, дьявол, как известно, кроется в мелочах. Все дело в том, что ЗАО «Ригель» было образовано в далеком 1999 году, а если быть точнее 08.07.1999 самим Сергеем Дзантиевым, действующим на момент проведения конкурса по освоению территории 18-го микрорайона главой АМС Владикавказа.

Наверняка в рамках данного дела у следователей также есть много вопросов к Сергею Дзантиеву, задержать которого журналистам республики твердо пообещал министр внутренних дел Северной Осетии Михаил Скоков.

Как известно, недавно Дзантиев был объявлен в международный розыск, что дает основания полагать: бывший градоначальник скрывается за пределами страны. Думаю, в случае поимки Дзантиева всплывет много интересных для следствия и общественности фактов. Впрочем, все точки над «i» вправе поставить только суд, который и определит меру ответственности экс-мэра и других лиц, замешанных в нарушениях закона.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

СТАТЬИ

Инвесторы из Чехии предлагают создать экологический центр по переработке отходов

Главное с Антикоррупционного форума: порочные госказупки и «элитное» питание

В смерти двухлетнего мальчика не могут разобраться 7 лет

18.10.2017 Gradus Pro

Запретное движение на главной пешеходной улице Владикавказа можно лицезреть ежедневно

ММАшники Северной Осетии просят огня

16.10.2017 Gradus Pro

Полет дизайнерской мысли во Владикавказе скрывают от излишней скромности и чрезмерной халатности, и только «Сердце столицы» открыто и горячо

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: