Коммунальная гостиница

Уставшие от беззакония жильцы общежития-гостиницы вышли на митинг

Жильцы гостиницы «Коммунальник» во Владикавказе (бывшего общежития «Севосетинпромстроя») провели очередной митинг. Их требования неизменны в течение последних нескольких лет: отмена статуса гостиницы, а в идеале – приватизация здания, в котором они проживают, и заключение договоров соцнайма вместо ныне существующих договоров об оказании «гостиничных услуг».

История с «Коммунальником» запутанна, но вместе с тем проста в части иллюстрации чиновничьего беспредела. Подробно она рассказана здесь. В 2003 году распоряжением правительства республики два общежития «Севосетинспромстроя» по адресу Проспект Коста, 275 и 279 были переведены в статус общежитий гостиничного типа. В 2005 году на здании общежития по адресу Проспект Коста, 279 появилась вывеска «Гостиница «Коммунальник», а другое здание в 2006 году было передано гражданам для приватизации.

По словам директора ГУП Валерия Хасцаева, первые постояльцы из числа вынужденных переселенцев заселились в гостиницу в 2008 для временного проживания. Однако слова руководителя учреждения разнятся со сведениями жильцов. Как утверждает Луиза Султанова, в гостинице сейчас проживают люди, которые вселились туда в 1998-2000 годах:

Уже шестой год мы боремся за свое жилье и очень устали. Да, многие нерегулярно платят гостиничный тариф, потому что это слишком дорог, вот и образуется задолженность. Мы не столько расходуем в своих комнатах, и гостиница не предоставляет услуги, которые подразумеваются под «гостиничными услугами». Просто предоставление комнаты разве можно назвать «гостиничными услугами»? Комнаты, в которых мы проживаем, привели в порядок за свой счет, сделали ремонт.

Согласно гостиничному тарифу, жильцы «Коммунальника» платят от 5000 до 8000 рублей в месяц, тогда как их соседи по общежитию на пр. Коста, 275, максимум 2000 тысячи.   

Отмена статуса гостиницы «Коммунальник» также позволит сократить оплату за коммунальные услуги, так как сейчас они предоставляются не как физическим лицам, а как юридическим.

Требования жильцов в этом случае вполне обоснованны. И если бы соответствующие органы своевременно отреагировали на действия чиновников, постояльцам гостиницы-общежития не пришлось бы пережить по несколько инсультов в борьбе за свое жилье. Дело в том, что в реестр госимущества здание «Коммунальника» было внесено только в 2010 году, а каким тогда образом правительство республики, не являясь собственником имущества, могло им распоряжаться и создать в 2003 году Государственное унитарное предприятие?

Более того, согласно имеющимся документам, ГУП был создан в 2003 году, а имущество ему было передано в 2010 году. Однако по закону, как отмечает юрист Алан Тедеев, имущество в уставной капитал должно вноситься в течение 3 месяцев, а в данном случае прошло 7 лет.

В 2010 году жилое здание было передано республиканским правительством предприятию для оказания гостиничных услуг, заведомо зная, что данное действие противоречит всем нормам законодательства РФ. А самым интересным является факт передачи здания гостиницы в хозяйственное ведение вместе с жильцами. В процессе борьбы за приватизацию было выявлено множество доказательств незаконной деятельности гостиницы «Коммунальник», которые на сегодняшний день продолжают иметь место. Но ни прокуратура республики, ни прежние власти, а что самое печальное и нынешняя власть, не желают идти навстречу жильцам, чья судьба находится в их руках. Кроме того, есть ответ генпрокуратуры, согласно которому в соответствие с жилищным кодексом, гостиница не может осуществлять коммерческую деятельность в жилом фонде, а наше здание числиться в реестре жилищного фонда. Как в таком случае, здание, которое числиться в жилищном фонде, может носить статус гостиницы», — задают риторические вопросы жильцы гостиницы.

Основанием для приостановления деятельности гостиницы они считают и результаты проверки Роспортебнадзора, выявившего порядка 150 несоответствий статуса гостиницы:

Но в этом случае, чтобы привести в порядок здание, министр ЖКХ Альберт Сокуров попросил нас выселиться оттуда. Но нас не надо переселять, мы сами все сделаем, сами все отремонтируем.

Для полноты картины «Градус» выслушал и мнение второй стороны, директора учреждения Валерия Хасцаева:

Распоряжением правительства 2003 года всех работникам «Севосетинпромстроя», не успевших получить жилье, переселили в общежитие по пр.Коста 275, и позволили приватизировать его.  Из другого общежития же сделали гостиницу. Сейчас там проживает 264 человек, половина из которых отказывается оплачивать жилье. По этой причине образовалась задолженность порядка 6 млн. рублей, еще 8 млн. долгов нам «подарили» жильцы, которые уже выселились.

Гостиница находится в ведении министерства ЖКХ, топлива и энергетики Северной Осетии, поэтому, именно его руководителю, Альберту Сокурову, пришлось держать ответ от имени власти перед митингующими. Он пояснил, что вернуть статус общежития нет возможности:

Сегодня это единственное учреждение, где возможно предоставить социальное жилье. Если мы снизим и так льготный тариф, то на что будем содержать здание? К директору гостиницы приходят ресурсоснабжающие организации и грозятся за долги отключить электроэнергию, воду или газ, и чтобы этого не случилось, приходится вмешиваться властям. Лично я несколько раз просил не отключать их.

По словам министра, на сегодняшний день в гостинице со статусом вынужденных переселенцев осталась только одна семья, остальные получили господдержку в качестве жилищного сертификата, выдачи земельного участка или денежной компенсации, а практически у всех жильцов уже имеется своя жилплощадь.

По мнению юриста Алана Тедеева, которое он высказал еще в материале двухлетней давности, в данном случае у жильцов гостиницы «Коммунальник» есть два пути: идти в суд отстаивать свое право на приватизацию помещений или же ждать проявления политической воли правительства республики, которое позволит отменить распоряжение их предшественников о переводе здания в гостиничный фонд.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

СТАТЬИ
18.12.2017 Gradus Pro

Татьяна Шрамко уверена, что реформы в санатории «Осетия» приведут к хаосу

Депутаты подсчитали доходы и расходы Северной Осетии и определили самое слабое звено в пополнении казны

«Дом Деда Мороза», народные гуляния, концерты и интерактивный фейерверк. Как Владикавказ встретит Новый год с «нищебродским бюджетом»

Без света и газа — к процветанию и успеху!

13.12.2017 Gradus Pro

В 21 веке семья из Северной Осетии вынуждена топить дом шишками

Хрюша, Степашка и Каркуша подарили маленьким пациентам Владикавказа улыбки и новое оборудование

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: