По нулям

20.02.2019 Gradus Pro

Северная Осетия не получила ни рубля от приватизации госимущества в 2018 году

Министр государственного имущества и земельных отношений Северной Осетии Руслан Тедеев отчитался о результатах приватизации госимущества в республике за 2018 год.

Доходы от приватизации должны были составить 274 млн, включая 54 млн от продажи недвижимого имущества казны РСО-Алания.

Однако в итоге республиканский бюджет получил… ноль.

Пакет акций ОАО «Автоколонна 1210» и доля в ООО «Машинно-технологическая станция «Северо-Осетинская» не были выставлены на торги.

Наиболее крупные активы, чудом оставшиеся в статусе государственного имущества, тоже не интересны бизнесу. В 2018 году торги объявлялись только по двум объектам: земельный участок площадью более 1300 квадратных метров с нежилыми зданиями в центре города на улице Димитрова, 30 (изначальная цена – 51,8 млн) и ООО «Цейлес», за который республика рассчитывала получить более 5 млн. Имущество четырежды выставлялось на аукцион, но продажи не состоялись по причине отсутствия заявок.

Отметим, что цены на объекты постоянно снижаются, но желающих по-прежнему нет. В 2016 году 100% акций ОАО «Автоколонна 1210» выставлялись по цене ‪210 млн, а 100% доли в уставном капитале ООО «Цейлес» за 60 млн.

В итоге здание по ул. Димитрова, 30  передали в безвозмездное пользование Управлению Минюста республики.

А многострадальный кинотеатр «Комсомолец» — медленно загнивающий на Проспекте памятник культуры — в 2018 году вообще не продавался.

Юридическое лицо решили ликвидировать. В прошлые годы из первых в России синематографов годами безрезультатно выставлялся на торги (последний раз за 22 млн).

Интересно, что председатель правительства Таймураз Тускаев на последнем заседании правительства говорил о повышении эффективности использования государственного и муниципального имущества. Но главным образом премьер ведет речь о землях:

— Есть существенные возможности увеличения доходов, в том числе это касается повышения эффективности использования государственного и муниципального имущества. Резервы есть во всех районах и особенно во Владикавказе. Минимуществу совместно с Минфином следует проанализировать составляющую доходной части бюджета и обозначить направления по улучшению работы в данной сфере. Посмотреть, насколько эффективно используется земля сельскохозяйственного назначения на территории Владикавказа и сделать соответствующие выводы.

В данной связи вспоминается мнение Сослана Хохоева, опубликованное в материале «Занимательная арифметика». К несчастью, актуальность приватизационных проблем нисколько не снизилась.

— Уверен, необходимо использовать практику концессионных соглашений при управлении имуществом кинотеатра «Комсомолец». Ведь если только примерно посчитать стоимость аренды объекта, с учетом ограничений его использования (только под кинотеатр), даже при минимальной цену аренды за квадратный метр 200 рублей, казна получит около 246 000 рублей в месяц или 2 млн 952 тысяч в год. А если предложить использование данного актива в рамках государственно-частного партнерства (концессия), предложив инвестору готовый бизнес-проект открытия современного кинотеатра в самом центре города, то это будет еще более выгодным решением.

По очень грубым подсчетам, если кинотеатр будет посещать 250 человек в сутки (крайне минимальное значение, с учетом около 300 мест и 6-7 сеансов и при средней цене билета 250 рублей), выручка в месяц составит 1 млн 850 тысяч, из которых около 50% — оплата прокатчику, а текущие расходы могут покрывать продажа напитков и поп-корна. При таком раскладе предполагаемая прибыль составит 937 000 рублей в месяц или 11,2 млн в год. При условии, что инвестор получает половину прибыли, республике будет оставаться 5,6 млн в год.

Бизнес-план, заслуживающий, как минимум внимания властей, Хохоев предлагает и в отношении другого «мертвого» актива — «Автоколонны-1210».

— Логичнее возобновить его деятельность с таким партнером как «Яндекс», а еще лучше с нашим местным «Feb Taxi», создав самый крупный таксопарк в Осетии, который бы соответствовал нормам законодательства, проводил медицинский и технический осмотры водителей и автомобилей. Например, покупка 100 автомобилей обойдется примерно в 55 млн рублей, при этом средняя выручка одного автомобиля составляет около 2000 рублей в день. Если план на авто будет 1000 рублей, то месячная выручка составит 30 млн (за минусом расходов 15 млн). Также можно использовать покупку автомобилей в лизинг, что значительно уменьшит стартовые инвестиции. Если машины взять в лизинг и поставить с последующим выкупом через два года, то прибыль окажется около 50-70 миллионов в год. И всего через 3-4 года можно принести в бюджет больше (и продолжать приносить в дальнейшем), чем от продажи таксопарка.

Отметим, что чуть лучше ситуация в отношении муниципального имущества. По словам Тедеева, в районах республики приватизировано 11 объектов недвижимости и 9 объектов движимого муниципального имущества на общую сумму около 17 млн.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

СТАТЬИ

Суду потребовался эксперт для рассмотрения архива по делу Цкаева

«Мусорный» оператор просит подождать и обещает перемены к лучшему

Знаменитый тренер Анатолий Маргиев о турнире в Китае и шансах осетинских вольников на Олимпиаду в Токио

Подсудимые отказались давать показания и снова настаивают на закрытом процессе

Учителя 21 века: безмолвные, загнанные, перегруженные

08.10.2019

Председатель комитета по охране и использованию объектов культурного наследия Эмилия Агаева о сложностях борьбы за историю

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: