Приземлились

О скандале вокруг Парка Победы уже знает сам Путин – главе государства о факте «прихватизации» части участка Парка сообщили на форуме ОНФ в Ставрополе. Наследующий день состоялась встреча Тамерлана Агузарова и министра имущественных отношений республики Руслана Тедеева.

«Присутствие коммерческого объекта в Парке Победы во Владикавказе недопустимо и с этим смириться нельзя», – заявил глава Северной Осетии.

Министр отчитался главе, что вопрос отчуждения части территории Парка Победы стоит на контроле уже не первый месяц.  И журналисты, кстати, свидетели тому – именно Тедеев первым предал гласности сомнительную земельную сделку, обратившись в местное отделение ОНФ.  Об этом еще больше месяца назад «Градус» писал здесь.

Но только после сообщения о том, что там, на самом верху, в курсе происходящего в Осетии, ситуация сдвинулась с мертвой точки. Причем, пошевелиться пришлось не только властям. Вчера печально известный бизнесмен Леонид Джагаев заявил ГТРК «Алания», что отказывается от претензий на земельный участок площадью 3000 кв.м.

Вынужденный мужской поступок бизнесмена, по сути, мог бы поставить точку во всей этой истории. Если бы не одно «но». Глава республики потребовал наказать тех, кто допустил в принципе возможность покуситься на государственную собственность. Как сообщала пресс-служба Правительства, докладная записка о ситуации вокруг Парка Победы направлена руководителям ФСБ, МВД и прокуратуры республики.

«Пусть правоохранительные органы подключаются. Те, кто совершил это, должны ответить за свои действия», — сказал Агузаров.

«Градус» решил восстановить хронологию событий, которые привели к тому, что из-за 30 соток земли пришлось обращаться к Президенту РФ. В распоряжении редакции есть копии некоторых документов, которые наглядно показывают КАК и КТО старался откусить от Победы лакомый участок.

Итак, 30 апреля 1997 г. вышло Постановление  АМС г. Владикавказа о заложении Парка Победы. По этому документу Дирекции Парка предоставили земельный участок площадью 30 га и выдали Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования на землю.

29 ноября 2011 г. — Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А выдало Свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание (кафе) площадью 303,7 кв.м Леониду Джагаеву.

19 декабря 2011 г. Джагаев пишет министру имущества и земельных отношений Казбеку Фидарову заявление, в котором убедительно просит оформить на него земельный участок, на котором располагается его кафе, так как объект является его собственностью. Джагаев, как он пишет в документе, хочет взять участок в аренду с последующим выкупом. К заявлению он прилагает указанное выше Свидетельство о госрегистрации права на имущество.

20 декабря 2011 г.  – то есть буквально на следующий день (!) министр Фидаров ответил просителю земли Джагаеву, мол, минимущество не может в данный момент осуществить его мечту, и посоветовал  за свой счет выполнить кадастровые работы в отношении указанного участка. «И после завершения указанных мероприятий и получения кадастровых паспортов участок будет вам предоставлен», – говорится в ответе министра.

7 июня 2012 г. Леонид Джагаев пишет еще одно заявление на имя Казбека Фидарова, в котором сообщает, что после неоднократных просьб предоставить участок он так и не получил внятного ответа. Бизнесмен в документе требует ускорить выделение земли, в противном случае он оставляет за собой право обратиться в суд.

11 февраля 2013 г. Судья Гагиев А.Т. рассмотрел гражданское дело по иску Леонида Джагаева к минимуществу о признании права на приобретение земельного участка.

В своем иске Джагаев просил признать за ним право собственности за земельный участком площадью 3000 кв.м., вычленив его из состава земельного участка под кадастровым номером 15:09:0030101:1 в соответствии с межевым планом от 29.11.2011 г. (дата межевания земли совпадает с датой выдачи Свидетельства о госрегистрации права на нежилое здание) с указанием разрешенного вида использования «строительство и эксплуатация нежилых строений и сооружений».

В иске говорилось, что на основании решения Советского районного суда г. Владикавказа от 24.10.2011 г. (этот документ мы не нашли — ред.) и Свидетельства о госрегистрации от 29.11.2011 г.  ему на праве собственности принадлежит нежилое здание (кафе), расположенное по адресу ул. Хадарцева, 2. Земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., на котором находится данное нежилое здание, находится в собственности ответчика — минимущества. Джагаев жалуется суду, что он неоднократно обращался с просьбой приватизировать участок, однако «ответчик не принял решение, а все обещает». Далее в своем иске бизнесмен ссылается на ст.35 Конституции РФ, по которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Есть ссылка и на Земельный кодекс: «граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность». Кстати, из иска стало ясно, что Джагаев не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. На выделении  земли он настаивает потому, что для окончательной сдачи объекта в эксплуатацию  ему необходимо обустроить автостоянку.

Представитель минимущества в суде — Гайтова Д.Э. пояснила, что спорный земельный участок является собственностью РСО-Алания и входит в состав земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030101:1, общей площадью 345 292 кв.м. Она подтвердила, что Джагаев неоднократно обращался в ведомство, но на момент этих обращений данный участок не был оформлен надлежащим образом и удовлетворить просьбу было невозможно. «Однако в настоящий момент никаких препятствий для предоставления спорного земельного участка нет», – заявила суду представитель минимущества.

В итоге суд удовлетворил иск и обязал минимущество предоставить Джагаеву в собственность земельный участок площадью 3000 кв.м. согласно межевому плану, выполненному РГУ УОТЗП «Гея» 29.11.2011 г., и вывести участок из состава земельного участка с кадастровым номером 15-09-0030101:1.

6 сентября 2013 г.  Замминистра имущества и земельных отношений Вячеслав Дедегкаев издал Распоряжение о разделении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15-09-0030101:1, расположенного по адресу г. Владикавказ, между ул. Московской, Аслана Хадарцева, Барбашова, Калинина, площадью  345 292 кв.м. на несколько земельных участков с разными кадастровыми номерами. Участок поделили в таких пропорциях: 2 500 кв.м, 305 кв.м., 47835 кв.м. и 294 652 кв.м. Для всех них был указан один вид разрешенного использования – для закладки парка.

15 октября 2013 г. Казбек Фидаров пишет письмо главе АМС Сергею Дзантиеву, в котором излагает просьбу Леонида Джагаева — предоставить ему земельный участок  для размещения объекта общественного питания. Министр просит согласовать изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030101:520 общей площадью 350 кв.м, предназначенного для закладки парка, на другой вид – размещение объекта общественного питания.

В этом месте нужна оговорка. Как следует из данного документа, министр просит для Джагаева  не тот участок, который требует сам бизнесмен. Джагаев претендовал на участок с другим кадастровым номером и другой площадью – 3 000 кв.м. Что это – ошибка минимущества или, наоборот, какой-то чиновничий финт, нам не понятно.

11 ноября 2013 г. первый заместитель главы АМС Дмитрий Базаев направил официальный ответ руководителю минимущества. В письме сообщается, что «указанный земельный участок относится к особо охраняемой природной территории, для которой установлен особый режим охраны, в пределах которой изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих целевому назначению, не допускается».

30 июня 2014 г. Министр Казбек Фидаров издает распоряжение о предоставлении в собственность Джагаеву Леониду Дмитриевичу земельного участка общей площадью 3 000 кв.м. с видом разрешенного использования: строительство и эксплуатация нежилых строений и сооружений. Контроль за исполнением распоряжения он оставил за собой.

19 декабря 2014 г. Казбек Фидаров издает еще одно Распоряжение минимущества. Согласно документу земельный участок с кадастровым номером 15-09-0030101:522 площадью 294 652 кв.м. (помните, это один из участков, который был выведен из общего участка с кадастровым номером 15-09-0030101:1, который разделили в сентябре 2013 г?) разделяется на два отдельных участка: площадью 291652 кв.м и 3 000 кв.м. (внимание! как раз столько просил Джагаев). Но, как ни странно, в документе черным по белому написано, что определен и вид разрешенного использования: закладка парка. Отдельный пунктом опять идет оговорка, что контроль за использованием данного распоряжения министр оставил за собой.

7 апреля 2015 г. Минимущество направило Джагаеву для подписания 3 экземпляра договора — купли-продажи земельного участка общей площадью 3 000 кв.м. Сопроводительное письмо подписал министр Казбек Фидаров.

Мы признаем, что в этой хронологии есть свои «белые пятна». Наверняка, в архивах соответствующих ведомств сохранились недостающие пазлы. Но и доступных нам документов достаточно, чтобы предположить, что в этой истории бизнесмен Джагаев – не главное действующее лицо. Чтобы быть объективными до конца, мы связались с экс-министром имущества и земельных отношений Казбеком Фидаровым, чтобы спросить: были ли законные основания для передачи земельного участка Леониду Джагаеву?

Казбек Фидаров просил передать его комментарий «слово в слово», что мы и делаем:

Джагаев к нам обращался, мы ему отказали. Он пошел и замежевал участок сам, получил каким-то образом кадастровый паспорт и с ним обратился в суд. Суд вынес решение, мы даже об этом ничего не знали, и с этим решением он пришел ко мне, я ему отказал категорически. Он подал приставам, приставы меня год мучили, хотели чуть ли не уголовные дела на меня завести. Я обратился в прокуратуру по этому вопросу, что суд вынес незаконное решение. Как можно без ведома министерства зайти на республиканскую землю и замежевать эту землю? Это примерно то же самое, что ко мне сейчас во двор придет человек, замежует и получит документы, а потом обратится в суд.

— Почему вы тогда на суде не подняли этот вопрос?

– Так мы получили решение суда, когда сроки апелляции уже прошли.

— На суде представитель минимущества Гайтова заявила, что препятствий для выделения земли нет…

Если Гайтова такое сказала, пусть она и отвечает. А я решение суда увидел, когда ко мне приставы нагрянули. И в этом случае я отказал Джагаеву. В итоге, и приставы меня обвинили, и Прокуратура обвинила, что я не исполняю решение суда. Я документ ему не подписал. Я не могу понять, как он эту землю мог за собой зарегистрировать, даже есть решение суда? Необходимо распоряжение министерства. Кто подписывал этот документ?

— А договор о купли-продажи был подписан?

Нет, я ничего не подписывал. Для меня это новость.

Признаемся, мы были удивлены комментарию Казбека Фидарова: не знали, чему верить, глазам, которые читали копии официальных документов или ушам, которые слышали «Я ничего не подписывал».

Похоже, нам придется в очередной раз апеллировать к совести участников этой истории. У одного из них – пусть и после «грома с небес» – она проснулась. Бизнесмен Джагаев решил отступить. И у Парка Победы сегодня настоящая Победа. Чем же закончится праведный гнев власти, требующей наказать виновных, мы увидим. Или не увидим. Потому как привыкли к громким заявлениям и даже громким уголовным делам (в том числе, и по некоторым персонам, упомянутым в данном материале), которые очень громко открываются, а потом тихо закрываются. Ну, как тут опять не вспомнить про то, что деньги любят тишину, а большие деньги — гробовую тишину?!

Пока материал готовился к публикации, пришла новость о том, что Верховный суд Северной Осетии по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворил иск минимущества об отмене решения Советского суда от 11 февраля 2013 года, по которому земельный участок площадью 3 000 кв.м. был передан в собственность Леонида Джагаева.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

СТАТЬИ

PRO превратности статистики

Начальник УФСИН об инциденте с Теховым, правах заключенных, «проносах» и переносе изолятора из центра Владикавказа

или куда уходят деньги за обслуживание многоквартирных домов

05.11.2020

Многомиллиардный проект «Алания-парк» ждут к 2024 году

03.11.2020

Вопросы с пятью домами обманутых дольщиков обещают решить до конца года

02.11.2020

Почему осетинской воде тяжело конкурировать на мировом рынке

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: