РОСТеневодство

Члены правительства и главы районов обсудили предложения о внесении изменений в постановление Правительства РСО-А «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки и земель сельскохозяйственного назначения».

По мнению зампреда правительства Таймураза Тускаева, к решению данного вопроса необходимо подойти с точки зрения усиления экономических возможностей района и посредством изъятия больших арендных платежей, но в то же время, попытаться сохранить комфортные условия для сельхозпроизводителей:

—  Есть случаи, когда пользователи не являются сельхозтоваропроизводителями, а являются элементарными рантье, которые не всегда правовыми способами получили доступ к земле и сдают ее в субаренду, стоимость которой превышает установленный размер, поэтому в отношении них надо выработать механизмы работы.

О том, насколько увеличится арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в республиканской собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в зависимости от видов сельскохозяйственных угодий и их кадастровой стоимости, рассказал руководитель мингосимущества Руслан Тедеев.

Так, в два раза увеличится плата за пашню, она составит от 850 до 2200 рублей за гектар. В качестве сравнительной платы за аренду министр привел пример других регионов: в КБР максимальная стоимость за пашню – 3 000, в Ставрополье – 2 257 рублей.

Арендную плату за сенокос планировалось увеличить в 1,5 раза, но после обсуждения вопроса решено было пересмотреть ее. По остальным категориям также не было вынесено окончательного решения. На 0,5 % планируется увеличить сумму аренды за пастбища, земельные участки под объектами недвижимости, земельные участки, расположенные под водными объектами и многолетними насаждениями:

Ставки арендной платы за такие участки адекватны складывающимся условиям социально-экономического развития республики. Это приведет к увеличению доходной части республиканского и местного бюджета. Мы проанализировали опыт решения аналогичных проблем в других субъектах РФ. С аренды земель сельхозназначения в доходную часть бюджета поступило 14 млн рублей, в 2015 году запланировали 15 млн рублей, и это мизерная сумма, учитывая, что в республиканской собственности находится 35 тысяч гектаров. В 2016 году планируем пополнить доходную часть бюджета на 30 млн рублей. Кроме того, экономический анализ показывает, что повышение арендной платы не повлечет удорожания себестоимости продукта и ее отпускной цены, — пояснил Тедеев. Между тем, разговор вышел за рамки темы повышения арендных платежей. Дискуссия о субаренде обнажила самую проблемную ситуацию, которая на сегодняшний день складывается в сфере земельных отношений. Участники обсуждения пришли к выводу, что бороться против субарендаторов бессмысленно и нереально по причине отсутствия правовых рычагов воздействия.

Все знают, что есть люди, которые отхватили куски земли, не работающих на них, но изъять ее тоже нельзя. Получилось так: кто взял, тот взял. И нельзя законодательно определить наличие субарендатора, нельзя уличить человека в том, что у него есть земля, которую он не обрабатывает, а сдает в субаренду. Это примерно такое же преступление, как дача взятки, поймать можно только во время передачи денег за субаренду, — посетовали главы районов.  

По обсуждаемой теме высказался фермер из Алагирского района Константин Дзантиев, который признался: да, я фермер, но живу как все.

—  У меня имеется 51 га, из них 6 га совсем не пригодны к земледелию, так как постоянно приходится камни убирать. Плачу 800 рублей в год за один гектар и зажиточным от земли я так и не стал. Решение об увеличении арендной платы должно быть принято с учетом интересов фермеров и других людях земли, чтобы в последующем не загубить сельское хозяйство и пастбища.

Мингосимуществу было поручено доработать постановление и окончательно сформировать предложения после публичных слушаний, которые пройдут с привлечением общественных организаций и сельхозтоваропроизводителей. Руслан Тедеев также рассказал о расширении города более чем на 100 га, которое произойдет за счет бывших совхозных пашенных земель с. Гизель:

Это республиканские земли, которые находились в генплане Гизели, но сегодня Владикавказу необходимо расширяться, и расширение будет идти в сторону Гизели. Соответствующее решение об изменениях границ должно быть принято на парламенте.

Как отметил министр, землю планируется разбить по 7 соток и отдать под индивидуальное жилищное строительство. Обращения по покупке этих участков уже начали поступать.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

СТАТЬИ
21.01.2021

Бессмертную схему отработали в Северной Осетии на медицинском оборудовании

Лайфхак от владикавказского чиновника: как украсть почти 38 млн, чтобы за это почти ничего не было

Битву за осетинский мусор выиграл новичок

11.01.2021

Руководитель строительной фирмы, обманувший дольщиков на 500 миллионов, пойдет под суд

PRO провальные сборы за капремонт, повышение тарифа и судебные иски к неплательщикам

24.12.2020

Доходы Владикавказа уменьшились почти на 100 млн из-за пандемии

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: