Власть огня

Газ превратился в злейшего, разрушительного врага, которого выгодно не замечать

Нынешняя практика, основанная на законодательстве, многочисленных нормативно-правовых актах и ведомственных инструкциях,  явно не в пользу обычного человека, и сложившееся положение дел с газом не дает гарантий желанной безопасности.

Мыльный раствор дяди Жоры

Привкус ненужности уже присутствует на протяжении четырех месяцев, прошедших после трагедии в Магнитогорске, когда взрыв бытового газа привел к человеческим жертвам и разрушению многоэтажного дома. Периодически ЧП случаются в Северной Осетии, лишая крова и здоровья жителей.

Каждый день пребывал в томительном ожидании того, что порог квартиры вот-вот перейдет грамотный работник, который профилактики ради изучит состояние довольно скромного газового хозяйства.

И с каждым днем в сознании укреплялся один и тот же вывод – с точки зрения безопасной эксплуатации газового оборудования в квартире, ты, как человек, никому не нужен.

И в этой связи вспоминалась картина начала 80–х годов, когда периодически приходил к нам слесарь, которого все соседские мальчишки с уважением называли «дядя Жора». Он внимательно осматривал все трубы, с профессиональной методичностью выуживал из вместительного коричневого портфеля нужный инструмент, что-то подкручивал и подтягивал, быстро разводил мыльный раствор в баночке, наносил его на резьбовые соединения и терпеливо смотрел, появятся пузыри или нет?

Спасибо, тебе дядя Жора! Как это ни печально, через три десятилетия спасибо говорить некому, и это не вопрос культуры, а констатация того, что мы действительно что-то здорово намутили с нашей газовой безопасностью.

Начнем с того, что цитирую «ответственность за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу несут товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом. ТСЖ и УК обязаны своевременно заключать договоры с газораспределительной организацией на техобслуживание и ремонт общего внутридомового газового оборудования, а договор о техобслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должен заключить собственник жилого помещения».

Арифметика безопасности

Казалось бы, зоны ответственности, о которых власти и больше корпорации любят поговорить, разграничены, но безоблачная ситуация чувствуется лишь до той стадии, после которой, собственно, и начинаются деньги.

В качестве обобщающего примера, и для удобства расчетов, возьмем управляющую компанию, в ведении которой 100 многоквартирных домов. В каждом в среднем 40 квартир, площадью по 50 квадратных метров. Итого 4 000 жилых помещений, суммарной площадью 200 тысяч квадратных метров.

Поделим количество квартир на 250 рабочих дней, и получим, что ежедневно нужно обойти 16 квартир, что, конечно, многовато для одного человека.

Специалист газового хозяйства, действительно осознающий свою меру ответственности и добросовестно работающий, способен обойти за один день восемь квартир.  Отсюда вывод — работать должны, как минимум, двое специалистов с необходимым соцпакетом, в том числе и оплачиваемым отпуском.

Если брать финансовую составляющую, то газовику следует ежемесячно платить 30 тысяч рублей, что выше средней зарплаты по региону, иначе с него толком ничего не спросить. Вместе с отчислениями в три внебюджетных фонда и НДФЛ, соцпакетом и отпускными, нужно предусматривать ежемесячный объем финансовых средств на одного человека в размере 60 тысяч рублей.

На двоих на «круг» выходит 120 тысяч в месяц или почти 1,5 млн в год.

С пустыми руками обеспечить безопасную эксплуатацию газового оборудования в домах, построенных 50-60 лет назад, фактически невозможно — нужен инструментарий, современная измерительная техника и расходные материалы, как минимум, еще 500 тысяч.

В итоге, требуется два миллиона рублей, которые нужно изыскать за год, но как? Только за счет средств, поступающих в качестве платежа под названием «управление жилым фондом», и за один квадратный метр нужно платить 10,67 рублей. Перемножаем 200 000 квадратных метров на 10,67, а затем и на 12 месяцев, и получается 25,6 млн.

Вроде бы прилично, но если не надевать розовые очки и не витать в перистых облаках, то нужно взять во внимание тот факт, что нынешний уровень оплаты за управление жилым домов в среднем еле дотягивает до 40% (хотя этот показатель способен ввести в ступор любого директора УК, работающей во Владикавказе). Перемножив две цифры (25,6 млн х 0,4), и сократив сумму за счет жесткого прагматизма, получаем 10 млн.

Выходит, что для обеспечения должного уровня безопасности газового оборудования управляющей компании нужно выделять каждый пятый поступивший от населения рубль!

Спросите у руководителя владикавказского УК, насколько это реально? Вряд ли после такого вопроса, вы останетесь с ним большими друзьями.

Повышать размер оплаты за эту жилищную услугу категорически нельзя, потому как это уже вопрос из области политики, и здесь за любое увеличение тарифа по головке точно не погладят.

Созерцатели

Пожалуй, вот и весь расклад в «первом приближении», и остается лишь гадать, кто возьмет на себя ответственность просчитать всю ситуацию с газовой безопасностью, в разрезе каждого ТСЖ или УК, и собственника жилья. Но пока желающих сформировать точную финансово-экономическую модель днем с огнем не сыскать.

Все чего-то выжидают, предпочитая беспроигрышную позицию созерцателей.

И это тоже не новость – в республике выработан исключительный по своей смысловой нагрузке тренд, когда все всё знают, но никто ничего менять не хочет. И все это до рези в глазах напоминает борцовскую схватку маститых супертяжеловесов, где выигрывает тот, кто сумеет поймать противника на ошибке, а точнее, на инициативе и стремлении заработать первый балл, который, как знать, может стать и победным.

Видимо, поэтому в стороне от проблемы газовой безопасности стоят специалисты, призванные претворять в жизнь реформы ЖКХ — они отдают себе отчет в том, что за последние десять лет негатива в этой сфере сотворено намного больше, чем позитива. Не стоит возлагать какие-либо надежды на инициативу со стороны УК и ТСЖ, с головой погруженных в то, как свести дебет с кредитом – у них другие проблемы, связанные с выживаемостью.

Слишком призрачны надежды на то, что региональная газораспределительная компания предложит свой вариант решения проблемы.

Компания лучше переждет, наивно полагая, что около 130 тысяч собственников жилья «гуськом» потянутся в офисы для прохождения инструктажа и подписания договора, который будет далеко не бесплатным.

Паломничества потребителей в офисах газовиков точно нет, ведь «лишних» денег не бывает. Зато крупные суммы оседают в карманах газовых управленцев. Первые «ласточки» в виде водворенных под стражу работников «Газпром-межрегионгаз Владикавказ» уже есть. Озвучена и предварительная сумма причиненного ущерба в размере 150 млн, благополучно повешенная на население.

После «дела Арашукова», наконец, открылись глаза на безобразия в сфере — на газе можно прилично наворовать, благо система позволяет.

Но республиканским силовикам предстоит разобраться, как формировалась порочная система – по горизонтали или по вертикали, и кто запустил весь этот механизм постыдного воровства, границы которого еще не изучены. Причем, запустил так, что «загрузил» простых людей.

Из всего этого, условно говоря, «молчания ягнят», вывод только один – нужно создавать структуру, исключительно с государственным капиталом, ведь безопасность потребителей газа — вопрос государственного уровня, и никакие частники, здесь быть не должны. И без того дилетантов хватает, памятую о количестве случаев, когда в результате путаницы со шлангами из газовой комфорки текла вода.

Что касается денег, безусловно, указанная сумма причиненного ущерба подлежит возмещению. Простейший подсчет показывает, что преступная группа, зародившаяся и действовавшая в недрах нашего предприятия газораспределения, обворовала каждого жителя республики в среднем на 200 рублей.

Но возвращать наворованное в России не особо принято, а если дело и дойдет до соответствующего судебного приговора, то виновные вполне могут оказаться без кола и двора и будут возвращать украденное ежемесячными выплатами на протяжении… тысячи лет.

И в то же время законодательство не позволяет похищенные деньги тратить на уставной капитал нового предприятия, которое бы обеспечило безопасность жителей республики.

Выход из ситуации следовало бы поискать на уровне законодательства, но республиканские парламентарии, входящие в четыре партийные фракции, так пока и не решили, кто же из них станет первым и поможет народу, от которого они резко отдалились в тот момент, как ликвидировали институт одномандатников.

Городским депутатам точно недосуг перед самыми выборами в Собрание представителей Владикавказа заниматься газовой безопасностью, и здесь две основные причины. Одним «светит дембель», а другим — очередной созыв.

Нет ни времени, ни желания разбираться житейских премудростях.

Хотя за пять лет можно было бы легко расписать ситуацию по 16 одномандатным округам и сделать выводы, большей частью тревожные.

Есть еще у нас недавно созданный институт общественных помощников, состоящих из 126 человек, и если учесть, что в республике более трех тысяч многоквартирных дома, то на долю каждого общественника выпадет по 25 домов. Послужит ли такой общественный потенциал народу в соответствии с заявленной миссией?

Материалы по теме:

Дом, милый дом

Над пропастью в долгах

Никто не виноват

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

СТАТЬИ

Партии и ЦИК обвинили друг друга в «каруселях» и вбросах

ПРО уставших избирателей, потери «Единой России» и «Патриотов», возвращение ЛДПР и дебют «Родины»

Первый пресс-аташе в отечественном футболе Андрей Айрапетов рассказал о встрече с Пеле, шампанском для ливерпульцев и клюшке от Харламова

От роста доходов до падения промышленного производства

Наша жизнь в определенной степени зависит от акциза, хотя не всегда можно узреть и почувствовать его на ощупь

Хватит ли денег на жизнь отдельно взятой семье

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: