Жители улицы Кесаева во Владикавказе возмущены возведением многоэтажного здания рядом со своими домами

08.09.2015 Gradus Pro

Строительство десятиэтажного многоквартирного дома поставило точку в истории одноэтажного Владикавказа на улице Кесаева. Высотка выросла посреди жилого массива из частных домов. Такое соседство у жителей вызывает беспокойство.

Жители этого района обратились с жалобами на строительство дома к исполняющему обязанности главы Северной Осетии Тамерлану Агузарову. По информации государственной экспертизы проектов строительства, согласно плану землепользования и застройки, в этой зоне не должно быть объектов выше пяти этажей. Тамерлан Агузаров на совещании с главами муниципальных образований и районов республики потребовал разъяснений от мэра. После этого руководитель администрации Владикавказа Сергей Дзантиев вместе с журналистами приезжал к объекту строительства и комментировал ситуацию.

В течение десяти дней администрация должна выдать разрешение, если есть экспертиза. А экспертиза смотрит и ПЗЗ, и генплан, все смотрит экспертиза. Город сам не может отказать, — сказал градоначальник.

Этот комментарий вызвал недоумение в государственной экспертизе проектов строительства республики. В ведомстве заявляют, что на самом деле проектная документация дома прошла проверку на соответствие техническим регламентам, строительным нормам и правилам, в общем, всем нормативам в области строительства. Но дело в том, что исходным документом для проектировщиков и застройщика был генеральный план, выданный городской администрацией перед проектированием. В нем указываются требования к назначению, параметрам и размещению объекта строительства на данном участке.

-Госэкспертиза вынуждена была дать положительное заключение по данному проекту, так как руководствоваться обязана, именно градостроительным планом, который бывает в составе проектной документации, представляемой на госэкспертизу и является исходным разрешительным документом, который выдает АМС, повторюсь, задавая предельные параметры к данному объекту, — пояснил руководитель государственной экспертизы проектов строительства республики Аслан Мильдзихов.

А они – черным по белому – многоквартирный жилой дом с количеством этажей – 9, хотя, на самом деле, их 10, и высотой 33 метра. В госэкспертизе утверждают, что, разрабатывая генеральный план, администрация должна руководствоваться планом землепользования и застройки. Именно он является стратегическим документом. А в нем, как уже говорилось, эта зона предназначена для застройки домами не выше пяти этажей.

В своем письменном комментарии городское управление муниципальным имуществом, земельными ресурсами и градостроительства возвращает «пальму первенства» госэкспертизе. В ответе на наш официальный запрос, в частности, говорится: «Госстрой и минстрой России разъясняют, что градостроительный план земельного участка не является документом, устанавливающим какие-либо права и ограничения в отношении земельного участка и объектов строительства на нем. Это исключительно информационный документ». Несмотря на тот статус, который в горадминистрации придают градостроительному плану, по федеральному закону «О введении градостроительного кодекса», это документ, на основе которого готовится проектная документация.

У городской администрации есть опыт решения спорных вопросов землепользования и строительства в судах. При принципиальной позиции мэрии возможно удалось бы решить и эту проблему. Если все-таки добиться законности, можно демонтировать лишние метры за счет застройщика. На весах Фемиды – четыре этажа. Осталось подготовить дело в суд.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

СТАТЬИ

Как чиновники и Прокуратура дружно искали воду в сельских трубах, а министр по горам лазил

Новый питомник для собак на ул. Пожарского 46 — большая заасфальтированная площадка с вольерами в количестве 100 штук

или почему Прокуратура избирательна в защите прав людей на воду

Икаев и Фарниев не определились, на каком берегу Терека находится мэрия, но попытались разобраться в причинах недавнего обезвоживания Владикавказа

21.02.2021

Реконструкция Проспекта Мира завершится в конце ноября

19.02.2021

История Аслана Карацева, который сенсационно вышел в полуфинал Australian Open

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: