Зона отчуждения

PRO прошлое, настоящее и туманное будущее архитектурных антидостопримечательностей Владикавказа

«Суицидальная высотка»

Самый одиозный долгострой Владикавказа начали сносить пару месяцев назад. За это время удалось демонтировать последний этаж. 

Однако, как выяснилось, незаконно возведенное более 10 лет назад многоэтажное здание сносят незаконно. На демонтаж строения нет ни проекта, ни разрешительной документации.

Более того, иск администрации Владикавказа о сносе бетонного здания суд начал рассматривать только 20 октября. То есть по факту мэрия сносит чужое имущество. Не исключена вероятность, что теперь часть владельцев здания (у объекта восемь собственников, часть из которых со сносом не согласна) забросают городскую администрацию исками о возмещении ущерба, которые придется скрести по бюджетным сусекам.

Вероятно, преждевременный снос высотки — политическое решение главы региона Сергея Меняйло, который заработал немало баллов на инициировании демонтажа скандального строения.

Кроме того, в Сочи идет другое разбирательство: часть собственников недостроя подали апелляцию на решение Верховного суда республики о возврате земли под зданием из зоны застройки в рекреационную, которая не предполагает строительства в принципе.

 Другими словами, пока решение суда еще не вступило в законную силу, на объекте может вестись строительство. Но вместо этого идет снос.

Отметим, что «Градус» неоднократно высказывался против суицидальной высотки («Город есть на Тереке один», «Снесите это немедленно», «Парк Юрского периода») строительство которой с 2006 года велось с многочисленными вопиющими нарушениями.

Однако спешка со сносом бетонного гиганта в центральном парке Владикавказа может вылиться в ряд юридических и финансовых проблем.

Дом офицеров

Памятник культурного наследия 1881 года стоит в аварийном состоянии почти 20 лет.

Здание также чудом избежало сноса, инициированного АМС Владикавказа, которое хотело организовать здесь сквер. Но Комитет по охране памятников отстоял исторический объект.

 Собственника Дома офицеров долгое время не могли определить. Как удалось выяснить «Градусу», юридически им является компания «Балчуг».

Идей по использованию территории в 20 метрах от проспекта Мира у собственника возникало масса. В частности, планировалось строить гостиницу.

Но прежде владелец должен предоставить проект на согласование в Комитет по охране памятников. Ведомство несколько раз возвращало документ на доработку с предписанием восстановить забор по периметру здания. Ограждение реанимировали, но устраивающий власти проект так и не представили.

По словам представителя охранного комитета, проектом предусмотрен «практически снос исторического здания и строительство нового, которое никакого отношения к объекту культурного наследия иметь не будет».

Теперь Комитет подал иск об изъятии у собственника Дома офицеров. В случае положительного исхода вопрос можно решить двумя способами: прямой выкуп за счет бюджета либо торги с последующей выплатой компенсации владельцу.

Дом на Некрасова — Миллера

Двухэтажный кирпичный угловой дом на пересечении улиц Некрасова — Миллера с мезонином, построенный в 1910 году, считают образцом владикавказского рационального модерна.

Изначально это был доходный дом, потом — городская жандармерия. Последние 20 лет у здания менялись собственники, но неизменным оставалось одно: строение оставалось заброшенным и разрушалось.

Комитет также намерен изъять у собственника объект культурного наследия. Пока идет сбор документов для соответствующего иска.

Недавно на одном из заседаний правительства Меняйло заявил, что здание выведено из перечня объектов культурного наследия и потребовал разобраться.

Но, как пояснили «Градусу» в комитете, дом на Некрасова — Миллера никто никуда не выводил, и он по-прежнему является объектом культурного наследия.

«Скелет» на Барбашова

В 2014 году во Владикавказе должен был появиться Центр патологии органов кровообращения, но вместо этого столица республики разжилась еще одним долгостроем.

Бетонный скелет недостроенного здания находится между Республиканской клинической больницей и Станцией переливания крови. Согласно данным Росреестра, собственником является Давид Гудиев.

В 2016 году в одном из интервью бизнесмен сообщил, что строительству Центра помешало бывшее руководство города в лице Дзантиева: выданное тремя годами ранее разрешение на строительство вскоре было отозвано, и недостроенный объект через суд потребовали демонтировать. С тех пор объект так и стоит в виде бетонной «коробки».

В этой ситуации интересна предыстория вопроса, на который уже никто не ответит, а именно, как в 2007 году земля под строением была отмежевана от Республиканской клинической больницы и передана в аренду частному лицу, пусть даже и под строительство медицинского центра.

По информации Минимущества Северной Осетии, земля под объектом сдана собственнику в аренду с 2007 до мая 2022 года.

Однако в пресс-службе городской администрации представили другую информацию: строение и земля находятся в частной собственности, и владелец обязуется в ближайшее время привести здание в соответствие с проектом.

 

СТАТЬИ

В 2011 году Альберт Дигоев побывал в мэрии на слушаниях по проблемам общественного транспорта, за 10 лет практически ничего не изменилось

24.11.2021

Верховный Суд отменил решение о сносе ресторана «Дендрариум»

16.11.2021

Красивая картинка, к сожалению, не владикавказская. Нам о таком остается только мечтать

04.11.2021

Врачи предупредили главу Северной Осетии о коронавирусной катастрофе

27.10.2021

Из Северной Осетии Путину пожаловались на отсутствие лекарств для онкобольных

PRO прошлое, настоящее и туманное будущее архитектурных антидостопримечательностей Владикавказа

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: