

Плохая канализация, сход Колки и водочный бум. Удастся ли оздоровить главную реку Осетии? Если вы […]

Квартира за 0 рублей

Ипотечный проект Меняйло: нулевой первый взнос для льготников
Врио Главы Северной Осетии решил «обмануть систему», одновременно добившись скидок от застройщиков и привлекательных ипотечных условий от банков. Пока инициатива только на стадии множества поручений, но в теории идея удешевления жилья для льготных категорий граждан Северной Осетии выглядит привлекательной.
— Спланируйте встречу с банком, когда произведете отбор застройщика — это может быть «Сбербанк» или другие [банки] — о специальном ипотечном продукте. Это первоначальный взнос 10%. Предварительные договоренности со «Сбербанком» есть. И самое главное — это проектное планирование на стадии разрешения строительства, поэтому продумайте все эти вопросы, — поручил Меняйло.
Однако прежде предстоит разработать ряд документов, которые определят категории граждан, которые могут претендовать на льготное жилье, и условия участия.
— Главным параметром этой программы, будет снижение цены [на жилье] на 20% [от рыночной стоимости], а для отдельных категорий граждан до 25%. Следующий параметр — все квартиры сдаются «под ключ». Поручаю Минстрою произвести отбор застройщика.
В первую очередь в приоритет окажутся многодетные семьи, для которых Меняйло предложил вариант нулевого первоначального взноса.
— Определите конкретные категории граждан — совместно с Минтруда и социальной зашиты и другими заинтересованными министерствами — отдельно предусмотреть механизм для многодетных семей с нулевым первоначальным взносом.
Параллельно Минстрою в течение двух месяцев необходимо сформировать список получателей и совместно с Минфином определить необходимый объем средств для субсидирования нуждающихся участников программы.
А в связке с МинЖКХ и ресурсоснабжающими компаниями предстоит проработать механизм освобождения застройщика от уплаты за технологическое присоединение, предусмотрев, по необходимости, средства в республиканском бюджете.
Глава указал и на необходимость сокращения количества исполнительных органов, которые занимаются согласованием различных вопросов:
— У нас слишком длительное прохождение документов на согласование.
***
Меняйло также поручил Минимуществу разобраться с земельным участком в районе ЖК «Западный» (пересечение ул. Хадарцева и ул. Морских пехотинцев), в частности, определив собственника:
— В районе жилого комплекса «Западный» есть земельный участок. Собственник понятен. Ниже еще земельный участок. В плане комплексного развития территории и планировке территории он есть. С этим участком разберитесь — в чей собственности он находится?
Предположительно на данном участке может в будущем вестись стройка доступного жилья. Глава отметил, что нужно учитывать наличие социальной инфраструктуры: дополнительно потребуется детский сад.
Ответственным за реализацию проекта по доступному жилью назначен Минстрой.
А пока министерства и ведомства будут разгребать земельно-правовые завалы, Меняйло наложил мораторий на выдачу земельных участков на особо популярных направлениях.
— Хаотичность в вопросах выдачи земли под застройку нужно прекращать. Есть первичные документы, которые необходимо сформировать до того как давать разрешение на строительство: проект планировки территории и правила землепользования и застройки. До разработки генерального плана, правил землепользования и застройки, проекта планировки территорий наложить мораторий на предоставление земельных участков и выдачи разрешений на строительство. Давайте уважаемые коллеги и друзья, будем все приводить в соответствие с законодательством.
Меняйло указал конкретные «запретные» участки: на въездах во Владикавказ (по Архонскому шоссе от с. Ногир до магазина «Деликат»); от с. Гизель до границ Владикавказа, а также вдоль будущей объездной дороги между ст. Архонской и с. Гизель.
Кроме того, руководитель республики поручил привести в порядок ограждения и разобраться с хаотичной застройкой садового товарищества «Хурзарин».
Проект планировки территорий должен быть представить на согласование комитету по архитектуре и градостроительству до 30 августа. Промежуточные доклады о ходе работы предполагается заслушивать на заседаниях правительства.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: