Квартира за 0 рублей

15.06.2021 Gradus Pro

Ипотечный проект Меняйло: нулевой первый взнос для льготников

Врио Главы Северной Осетии решил «обмануть систему», одновременно добившись скидок от застройщиков и привлекательных ипотечных условий от банков. Пока инициатива только на стадии множества поручений, но в теории идея удешевления жилья для льготных категорий граждан Северной Осетии выглядит привлекательной.

Спланируйте встречу с банком, когда произведете отбор застройщика — это может быть «Сбербанк» или другие [банки] — о специальном ипотечном продукте. Это первоначальный взнос 10%. Предварительные договоренности со «Сбербанком» есть. И самое главное — это проектное планирование на стадии разрешения строительства, поэтому продумайте все эти вопросы, — поручил Меняйло.

Однако прежде предстоит разработать ряд документов, которые определят категории граждан, которые могут претендовать на льготное жилье, и условия участия.

Главным параметром этой программы, будет снижение цены [на жилье] на 20% [от рыночной стоимости], а для отдельных категорий граждан до 25%. Следующий параметр — все квартиры сдаются «под ключ». Поручаю Минстрою произвести отбор застройщика.

В первую очередь в приоритет окажутся многодетные семьи, для которых Меняйло предложил вариант нулевого первоначального взноса.

— Определите конкретные категории граждан — совместно с Минтруда и социальной зашиты и другими заинтересованными министерствами — отдельно предусмотреть механизм для многодетных семей с нулевым первоначальным взносом. 

Параллельно Минстрою в течение двух месяцев необходимо сформировать список получателей и совместно с Минфином определить необходимый объем средств для субсидирования нуждающихся участников программы.

А в связке с МинЖКХ и ресурсоснабжающими компаниями предстоит проработать механизм освобождения застройщика от уплаты за технологическое присоединение, предусмотрев, по необходимости, средства в республиканском бюджете.

Глава указал и на необходимость сокращения количества исполнительных органов, которые занимаются согласованием различных вопросов:

— У нас слишком длительное прохождение документов на согласование.

***

Меняйло также поручил Минимуществу разобраться с земельным участком в районе ЖК «Западный» (пересечение ул. Хадарцева и ул. Морских пехотинцев), в частности, определив собственника:

В районе жилого комплекса «Западный» есть земельный участок. Собственник понятен. Ниже еще земельный участок. В плане комплексного развития территории и планировке территории он есть. С этим участком разберитесь — в чей собственности он находится?

Предположительно на данном участке может в будущем вестись стройка доступного жилья. Глава отметил, что нужно учитывать наличие социальной инфраструктуры: дополнительно потребуется детский сад.

Ответственным за реализацию проекта по доступному жилью назначен Минстрой.

А пока министерства и ведомства будут разгребать земельно-правовые завалы, Меняйло наложил мораторий на выдачу земельных участков на особо популярных направлениях.

— Хаотичность в вопросах выдачи земли под застройку нужно прекращать. Есть первичные документы, которые необходимо сформировать до того как давать разрешение на строительство: проект планировки территории и правила землепользования и застройки. До разработки генерального плана, правил землепользования и застройки, проекта планировки территорий наложить мораторий на предоставление земельных участков и выдачи разрешений на строительство. Давайте уважаемые коллеги и друзья, будем все приводить в соответствие с законодательством.

Меняйло указал конкретные «запретные» участки: на въездах во Владикавказ (по Архонскому шоссе от с. Ногир до магазина «Деликат»); от с. Гизель до границ Владикавказа, а также вдоль будущей объездной дороги между ст. Архонской и с. Гизель.

Кроме того, руководитель республики поручил привести в порядок ограждения и разобраться с хаотичной застройкой садового товарищества «Хурзарин». 

Проект планировки территорий должен быть представить на согласование комитету по архитектуре и градостроительству до 30 августа. Промежуточные доклады о ходе работы предполагается заслушивать на заседаниях правительства.

СТАТЬИ
12.03.2024

Торговая сеть запустила новую акцию

26.11.2023

Все, что вы хотели знать о мерах соцподдержки мам

16.11.2023

Торговая сеть запустила предновогоднюю акцию

17.10.2023

Нового министра ВД по Северной Осетии Демьяна Лаптева представили личному составу ведомства

16.10.2023

Во Владикавказе проведут рейд по незаконным нестационарным торговым объектам

13.09.2023

В Северной Осетии появился ВкусВилл

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: