Нужно ли платить по долгам за техобслуживание, или кому война — мать родная

Получил я письмо счастья на 35 тысяч рублей. Судебный приказ по долгам за техобслуживание. Обслуживало нас вроде как домоуправление №5. Затем узнал, что идет массовая рассылка таких писем, и если до Вас еще не добрались, то это дело времени.

Сидели мы на самоизоляции в своем «хæдзаре» мирно, обсуждали проблемы COVID–19 и тут «бах», как снег на голову, домоуправление № 5.

Не знаю, как другие товарищи, я пока за свои… Ну что тут такого, спросите Вы? За техобслуживание надо платить.
А «такого» здесь вот что.

Отрываем сайт Федеральной налоговой службы и читаем — домоуправление № 5 закрыто с начало года.

Поясню работу налоговиков. Решение об исключении из реестра налоговая принимает не сразу, а после того как предприятие не действует год и более.
То есть придраться к тому, что в нашем доме два раза горел электрический щиток, три раза лопались трубы — это уже из серии «налетчики отплясывали ноги…».

Так вот. Эпидемия или нет, здесь неважно. Есть решение Верховного Суда России: на время «гуляний» COVID–19 рассматривать только безотлагательные дела.

Но судя по акции, домоуправление кем-то отнесено к категории системообразующих предприятий военно-промышленного комплекса.

Ну и это не самое интересное.
Если домоуправления №5 более не существует, то кто собирает деньги?

Фирма. Юридическая фирма, цессионарий.
Не знаю, правда или нет, доступ к информации отсутствует, но якобы цессионарию уже кто-то заплатил.
В связи с отсутствием информации, построю свою мысль на догадках.

Мне кажется, людей пугает слово «Цессионарий», есть в нем магия Древнего Рима. Бродит по Земле призрак Цезаря Калигулы, с клинком в спине, водопроводные трубы чинит.
На русском, без латыни, цессия — это когда продали долги людей (безвозмездная уступка права требования между юридическими лицами запрещена).

По этому поводу есть еще одно решение Верховного Суда России, в нем указано, что долги людей за «коммуналку» продавать юридическим фирмам нельзя.

Решение совершено логичное и понятное. Юристы — не кочегары, дом не согреют.

Приведу выдержку из судебного акта ВС, судите сами:

Как следует из определения от 14.08.17 по делу № 310-ЭС17-10459, вынесенного Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного суда РФ: «…суд пришел к выводу, что личность кредитора имеет существенное значение для должников (плательщиков – физических и юридических лиц)… Законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению, без соответствующего согласия собственников имущества в многоквартирном доме, а, соответственно, уступка прав требования не основана на законе…»

Согласно указанной позиции (суда первой инстанции, подтвержденной ВС РФ), по своей правовой природе злоупотребление правом – это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (ст.ст.10 и 168 ГК РФ).

То есть, без казуистики, сам факт продажи долгов ничтожен, «ничтожен» — это «ничто» (ноль), на его основе деньги не взыскиваются.

Не знаю, что думать. Решение «Верховного» состоялось в 2017 году, домоуправление № 5 продает свои права в 2018-м, то есть через год.

Целый год не знали и не могли знать о позиции «Верховного»?

Асланбек Халлати, адвокат, автор телепроектов «Час адвоката» и «Ваше право», эксперт АСИ.