Налетчики отплясывали ноги

Нужно ли платить по долгам за техобслуживание, или кому война — мать родная

Получил я письмо счастья на 35 тысяч рублей. Судебный приказ по долгам за техобслуживание. Обслуживало нас вроде как домоуправление №5. Затем узнал, что идет массовая рассылка таких писем, и если до Вас еще не добрались, то это дело времени.

Сидели мы на самоизоляции в своем «хæдзаре» мирно, обсуждали проблемы COVID–19 и тут «бах», как снег на голову, домоуправление № 5.

Не знаю, как другие товарищи, я пока за свои… Ну что тут такого, спросите Вы? За техобслуживание надо платить.
А «такого» здесь вот что.

Отрываем сайт Федеральной налоговой службы и читаем — домоуправление № 5 закрыто с начало года.

Поясню работу налоговиков. Решение об исключении из реестра налоговая принимает не сразу, а после того как предприятие не действует год и более.
То есть придраться к тому, что в нашем доме два раза горел электрический щиток, три раза лопались трубы — это уже из серии «налетчики отплясывали ноги…».

Так вот. Эпидемия или нет, здесь неважно. Есть решение Верховного Суда России: на время «гуляний» COVID–19 рассматривать только безотлагательные дела.

Но судя по акции, домоуправление кем-то отнесено к категории системообразующих предприятий военно-промышленного комплекса.

Ну и это не самое интересное.
Если домоуправления №5 более не существует, то кто собирает деньги?

Фирма. Юридическая фирма, цессионарий.
Не знаю, правда или нет, доступ к информации отсутствует, но якобы цессионарию уже кто-то заплатил.
В связи с отсутствием информации, построю свою мысль на догадках.

Мне кажется, людей пугает слово «Цессионарий», есть в нем магия Древнего Рима. Бродит по Земле призрак Цезаря Калигулы, с клинком в спине, водопроводные трубы чинит.
На русском, без латыни, цессия — это когда продали долги людей (безвозмездная уступка права требования между юридическими лицами запрещена).

По этому поводу есть еще одно решение Верховного Суда России, в нем указано, что долги людей за «коммуналку» продавать юридическим фирмам нельзя.

Решение совершено логичное и понятное. Юристы — не кочегары, дом не согреют.

Приведу выдержку из судебного акта ВС, судите сами:

Как следует из определения от 14.08.17 по делу № 310-ЭС17-10459, вынесенного Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного суда РФ: «…суд пришел к выводу, что личность кредитора имеет существенное значение для должников (плательщиков – физических и юридических лиц)… Законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению, без соответствующего согласия собственников имущества в многоквартирном доме, а, соответственно, уступка прав требования не основана на законе…»

Согласно указанной позиции (суда первой инстанции, подтвержденной ВС РФ), по своей правовой природе злоупотребление правом – это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (ст.ст.10 и 168 ГК РФ).

То есть, без казуистики, сам факт продажи долгов ничтожен, «ничтожен» — это «ничто» (ноль), на его основе деньги не взыскиваются.

Не знаю, что думать. Решение «Верховного» состоялось в 2017 году, домоуправление № 5 продает свои права в 2018-м, то есть через год.

Целый год не знали и не могли знать о позиции «Верховного»?

Асланбек Халлати, адвокат, автор телепроектов «Час адвоката» и «Ваше право», эксперт АСИ.

 

СТАТЬИ
28.06.2022

84-летний инженер Иван Авдиашвили учит детей делать мебель и любить искусство, беседует с ними о книгах Драйзера и опереттах Кальмана

21.06.2022

На Петербургском международном экономическом форуме Северная Осетия представила 30 крупных инвестпроектов

20.06.2022

Бизнес-омбудсмен раскритиковал рост тарифов на вывоз мусора во Владикавказе

18.06.2022

11 раз за 14 месяцев власти Северной Осетии обещали обеспечить льготников лекарствами

17.06.2022

Аренда элитного транспорта для властей Северной Осетии на Петербургском экономическом форуме обойдется бюджету в 800 тысяч

16.06.2022

В Северной Осетии деньги на лекарства для онкобольных выделили после вмешательства прокуратуры

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: