РОСТеневодство

12.12.2015 Зарина Бритаева

Члены правительства и главы районов обсудили предложения о внесении изменений в постановление Правительства РСО-А «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки и земель сельскохозяйственного назначения».

По мнению зампреда правительства Таймураза Тускаева, к решению данного вопроса необходимо подойти с точки зрения усиления экономических возможностей района и посредством изъятия больших арендных платежей, но в то же время, попытаться сохранить комфортные условия для сельхозпроизводителей:

— Есть случаи, когда пользователи не являются сельхозтоваропроизводителями, а являются элементарными рантье, которые не всегда правовыми способами получили доступ к земле и сдают ее в субаренду, стоимость которой превышает установленный размер, поэтому в отношении них надо выработать механизмы работы.

О том, насколько увеличится арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в республиканской собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в зависимости от видов сельскохозяйственных угодий и их кадастровой стоимости, рассказал руководитель мингосимущества Руслан Тедеев.

Так, в два раза увеличится плата за пашню, она составит от 850 до 2200 рублей за гектар. В качестве сравнительной платы за аренду министр привел пример других регионов: в КБР максимальная стоимость за пашню – 3 000, в Ставрополье – 2 257 рублей.

Арендную плату за сенокос планировалось увеличить в 1,5 раза, но после обсуждения вопроса решено было пересмотреть ее. По остальным категориям также не было вынесено окончательного решения. На 0,5 % планируется увеличить сумму аренды за пастбища, земельные участки под объектами недвижимости, земельные участки, расположенные под водными объектами и многолетними насаждениями:

— Ставки арендной платы за такие участки адекватны складывающимся условиям социально-экономического развития республики. Это приведет к увеличению доходной части республиканского и местного бюджета. Мы проанализировали опыт решения аналогичных проблем в других субъектах РФ. С аренды земель сельхозназначения в доходную часть бюджета поступило 14 млн рублей, в 2015 году запланировали 15 млн рублей, и это мизерная сумма, учитывая, что в республиканской собственности находится 35 тысяч гектаров. В 2016 году планируем пополнить доходную часть бюджета на 30 млн рублей. Кроме того, экономический анализ показывает, что повышение арендной платы не повлечет удорожания себестоимости продукта и ее отпускной цены, — пояснил Тедеев. Между тем, разговор вышел за рамки темы повышения арендных платежей. Дискуссия о субаренде обнажила самую проблемную ситуацию, которая на сегодняшний день складывается в сфере земельных отношений. Участники обсуждения пришли к выводу, что бороться против субарендаторов бессмысленно и нереально по причине отсутствия правовых рычагов воздействия.

— Все знают, что есть люди, которые отхватили куски земли, не работающих на них, но изъять ее тоже нельзя. Получилось так: кто взял, тот взял. И нельзя законодательно определить наличие субарендатора, нельзя уличить человека в том, что у него есть земля, которую он не обрабатывает, а сдает в субаренду. Это примерно такое же преступление, как дача взятки, поймать можно только во время передачи денег за субаренду, — посетовали главы районов.

По обсуждаемой теме высказался фермер из Алагирского района Константин Дзантиев, который признался: да, я фермер, но живу как все.

— У меня имеется 51 га, из них 6 га совсем не пригодны к земледелию, так как постоянно приходится камни убирать. Плачу 800 рублей в год за один гектар и зажиточным от земли я так и не стал. Решение об увеличении арендной платы должно быть принято с учетом интересов фермеров и других людях земли, чтобы в последующем не загубить сельское хозяйство и пастбища.

Мингосимуществу было поручено доработать постановление и окончательно сформировать предложения после публичных слушаний, которые пройдут с привлечением общественных организаций и сельхозтоваропроизводителей. Руслан Тедеев также рассказал о расширении города более чем на 100 га, которое произойдет за счет бывших совхозных пашенных земель с. Гизель:

— Это республиканские земли, которые находились в генплане Гизели, но сегодня Владикавказу необходимо расширяться, и расширение будет идти в сторону Гизели. Соответствующее решение об изменениях границ должно быть принято на парламенте.

Как отметил министр, землю планируется разбить по 7 соток и отдать под индивидуальное жилищное строительство. Обращения по покупке этих участков уже начали поступать.

Читай самые интересные новости Градуса в Telegram!