Снесите это немедленно

09.09.2018 Gradus Pro

Владикавказцы просят власти и прокурора Северной Осетии разобраться с высоткой в парке

В открытом письме, которое подписали около 50 человек, живущих в непосредственной близости от долгостроя, призывают проверить законность выдачи разрешения на строительство многоэтажного здания в парковой зоне и наказать виновных. Также горожане просят не загружать дополнительно и без того переполненный автомобилями центр столицы Северной Осетии.

Письмо адресовано Главе Северной Осетии В. Битарову, Председателю Собрания представителей г. Владикавказ М. Хадарцеву, Главе АМС г. Владикавказ Б. Албегову, Председателю Общественного Совета Владикавказа М. Шаталову и Прокурору РСО-Алания В. Векшину.

— Мы, жители домов №2 и №16, расположенных во Владикавказе по улице Владимира Тхапсаева, с удивлением узнали из средств массовой информации, что 21 августа состоялись общественные слушания по вопросу перевода земли, на которой располагается злополучный долгострой – 13-этажное здание (рядом с местом, где ранее находился детский пруд), из одной категории в другую. При этом, по-видимому, преследуется цель – узаконить это недостроенное строительство, игнорируя решение Арбитражного суда РСО-Алания.

Как следует из публикации «Парк Юрского периода», размещенной на сайте «Градус Про», не случайно заместитель генерального директора ООО «Астам» Э. Дзгоев в ходе слушаний так и не ответил на вопрос, как будут использоваться 13 этажей недостроенного здания, но с третьей попытки подчеркнул, что «если надо, будем менять законодательство». Каким образом он собирается это делать, остается загадкой, поскольку эти вопросы регламентируются Земельным кодексом РФ, который обязателен для исполнения на всей территории Российской Федерации.

Это при том, что на слушаниях обсуждался вопрос о переводе земли из категории Р5 (допускаются только сооружения и устройство сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, зеленые насаждения) в категорию Р4 (туристические базы, гостиницы, пансионаты, аквапарки, детские бассейны, универсальные зрительные залы, включая кинотеатры, фитнес-залы, предприятия общественного питания и др.), которая также не дает право на строительство 13-этажного здания.

Что интересно, на слушаниях даже не стоял вопрос о сносе лишних этажей до изначально разрешенных трех, согласно решению суда.

Выступивший на слушаниях заместитель председателя правления Союза архитекторов, профессор кафедры архитектуры СКГМИ Р. Аликов, в частности, отметил: «В действовавшем на момент получения разрешения на строительство многоэтажного здания Земельном кодексе РФ было сказано, что земли общего пользования, к которым относятся площади, парки, скверы, набережные, не могут застраиваться зданиями, не связанными напрямую с функциями этих территорий. Если мы строим в парке, то строительство должно быть связано с парком. Но когда вдруг стала возводиться высотка, конечно, мы все были против. И дело не только в этажности, а в том, что функция парка не предполагает офисов. Даже если бы осталось три этажа, по законам тех лет это все равно считалось бы нарушением. Но, видимо, это нужно было людям, которые особо и не обращали на законы внимание».

От себя добавим, что, видимо, и сейчас не перевелись те, кому «законы не писаны». Иначе городские власти задумались бы над тем, как снести незаконно возведенное строение и, тем самым, соблюсти закон, а не искать выход из сложившегося положения в обход него.

«Градус Про» уже не первый раз поднимает вопрос о незаконности строительства многоэтажного здания в парковой зоне. Так, статья «Город на Тереке есть один», размещенная на его сайте 26.04.2017г., начинается со слов: «Город неконтролируемого строительства, предприимчивых застройщиков и сговорчивых властителей, отдавших на откуп архитектуру Владикавказа».

Не будем пересказывать ее, отметим только, что застройщиком в лице ООО «Ир-капитал» не было согласовано строительство здания с Комитетом по охране и использованию объектов культурного наследия, каким является парк культуры и отдыха имени К.Л. Хетагурова.

По нашему мнению, при выдаче разрешения на строительство высотного здания совершенно не было учтено то обстоятельство, что к нему есть только два подъездных маршрута – по улицам В. Тхапсаева и Станиславского.

Между тем, в этом месте города расположены парк, миграционная служба, здание ОАО «Севоспроект», помещения в котором арендуют более десятка различных организаций.

Все это приводит к тому, что в рабочее время и, особенно, в выходные и праздничные дни подойти, а тем более, подъехать к нашим домам практически невозможно. Ситуация усугубляется тем, что напротив дома № 2 на месте бывшей «Андреевской» бани построен в нарушение всех градостроительных норм многоэтажный жилой дом, который, к нашему счастью еще не полностью заселен. Иначе ситуация была бы еще более напряженной.

Мы прекрасно понимаем, что парк является достоянием всех горожан и гостей нашего города, и его надо благоустраивать и развивать именно как парковую зону. Но для чего вдобавок к уже существующим административным зданиям строить еще одно, которое еще больше усугубит дорожную ситуацию в этой части города? Разумнее было бы наоборот, разгрузить ее путем передислокации хотя бы миграционной службы в другое место.

Общественные слушания по рассматриваемой проблеме особенно актуальны для жителей наших домов.

В этой связи обращает на себя внимание тот факт, что перед любыми выборами наши дома посещают группы активистов от различных партий, активно агитируют, обещают «золотые» горы.

Когда же рассматриваются жизненно важные вопросы, про нас почему-то забывают. Зато, как следует из новостных сообщений, на общественных слушаниях в полном боевом составе присутствовали сотрудники АМС. Видимо, это такой стиль работы нашей городской администрации.

Мы почему-то уверены, что, если бы кто-то из первых руководителей республики или города жил в одном из наших домов, вопрос о сносе незаконно возведенного строения был давно решен.

Обращаемся с настоятельной просьбой к вышеназванным руководителям:

Проверить законность выдачи разрешения на строительство многоэтажного здания в парковой зоне, в том числе вопрос его согласования с Комитетом по охране и использованию объектов культурного наследия. В случае выявленных нарушений привлечь к ответственности виновных лиц.
Разобраться, почему не исполнено решение Арбитражного суда РСО-А.
Принять действенные меры, направленные на то, чтобы разгрузить эту часть города.
Информировать общественность по результатам принятых мер.

С уважением, жители дома № 2 и жители дома № 16.